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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 2.738.503.000
Precio original: US$ 460.000
Edificio de Oficinas con Renta en el Centro El Edificio se encuentra sobre la Calle Colón entre Estrella y Oliva . Incluye todo el mobiliario Planta Baja 2 salones comerciales ( Cada salón con baño y un entrepiso con habitación y baño) 1 recepción con entrepiso y baño Entre piso 2 oficinas 1er Piso 7 oficinas con baño privado 2do Piso 4 oficinas con baño privado Sala de capacitación Sala de reuniones 3er Piso 2 oficinas corporativas ( Cada oficina tiene sala de recepción , cocina, 2 oficinas y baño) Desde Planta Baja se accede a los 9 estacionamientos cerrados en la parte posterior del Edificio También cuenta con una vivienda para el guardia de 3 ambientes y un baño OBSERVACIONES: Todos las oficinas alquiladas, generando una renta mensual de Gs. ***.- Incluye el mobiliario Documentos al día Genera una utilidad neta de 35%
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 0 | — | Gs. 2848 M | Gs. -27,4 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 0 | — | Gs. 2962 M | Gs. 86,5 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 205 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 328,2 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 456,4 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 589,7 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 728,3 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 872,4 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 1022,3 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 1178,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.577.616.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.851.913.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Obrero, Asunción