1 / 20
OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.577.616.000
Edificio en venta en Republicano, Asunción
Republicano, Asunción
455 m²9 habs.9 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque, Asunción
Gs. 1.500.000.000
≈ US$ 252 k
EN VENTA SALONES COMERCIALES CON RENTA ACTIVA ???? Oportunidad de Inversión: Edificio Multifuncional en Venta ???? ¡Descubre este excepcional edificio que combina lo mejor de la vivienda y el comercio! La propiedad se distribuye de la siguiente manera Locales Comerciales en Planta Baja: Este edificio cuenta con 4 amplios salones comerciales en la planta baja, cada uno con aproximadamente 50 m² y un baño privado. Los locales están equipados con vidrieras y rejas de hierro de seguridad, brindando visibilidad y protección. La ubicación estratégica sobre la calle Azara, casi en Tacuarí, garantiza un alto tránsito vehicular y peatonal, lo que es ideal para atraer a una clientela constante. ????????♂️???? En Planta Alta de cada salón En la planta alta, encontrarás acogedores departamentos que incluyen habitaciones, un baño familiar y cocina equipada. Los dormitorios están climatizados con aire acondicionado, asegurando así el confort de tus inquilinos. ????️❄️????️ Rentabilidad Inmediata: Esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata, ya que todos los salones comerciales están actualmente alquilados. Con una impresionante rentabilidad del 7.5% anual, esta es una excelente oportunidad para generar ingresos regulares. ???????? ¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad! Este edificio ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para establecer un negocio en una ubicación estratégica como para disfrutar de un hogar confortable. ????✨ Recuerda realizar una evaluación exhaustiva antes de invertir. Verifica el estado de la propiedad, los documentos legales y las condiciones del mercado. ¡Buena suerte en tu búsqueda de inversión! ???? ¡Contáctanos ahora para obtener más información y concertar una visita! ???? ¡No te quedes sin conocer esta increíble oportunidad! ????????
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 0 | — | Gs. 1560 M | Gs. -15 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 47,4 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 0 | — | Gs. 1825 M | Gs. 250 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 0 | — | Gs. 1898 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 398,9 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 477,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 0 | — | Gs. 2135 M | Gs. 560 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 645,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.577.616.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.851.913.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Obrero, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
Loma Pytã, Asunción