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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunción Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 800.000.000
1% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 134,4 k
𝗗𝗨́𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗝𝗢𝗡𝗜𝗔, 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥!! Se vende acogedor y funcional dúplex de 3 dormitorios en zona alta de Sajonia, a estrenar, sobre calle empedrara y arbolada, a 1 cuadra de la Avenida Carlos Antonio López, a pasos del Club Sajonia, a minutos del Colegio Cristo Rey, del Palacio de Justicia y del Micro Centro de Asunción. El dúplex cuenta con 134 m² construidos y distribuidos en 2 plantas, garaje para 1 vehículo y pequeño patio trasero con parrilla. 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: -Cocina amoblada, -Sala estar/comedor, -Baño social. 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮: -Estar Familiar, -Dormitorio principal en suite, -2 dormitorios familiares, -Baño familiar. Finas terminaciones, piso porcelanato, muy buena luminosidad gracias a amplias aperturas de blindex, conexiones para AA en todos los ambientes. -𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 7 m x 13 m. -𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 94 m². COD 1349
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 63,6 M | — | Gs. 832 M | Gs. 55,6 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 152,6 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 190,9 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 250,8 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 350,5 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 318,2 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 451,6 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 554,2 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 445,5 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 658,3 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 764,1 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 572,8 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 871,5 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 636,5 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 980,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción