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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 515.000.000
26% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 86,5 k
Vendo hermoso dúplex a estrenar en villa Elisa❗ 🔆Ubicado sobre la calle asfaltada Santa Teresa c/ María auxiliadora del barrio villa bonita de villa Elisa a 5 cuadras de la avda defensores del Chaco,con todo los servicios y varios acceso a líneas de colectivos ,supermercados y farmacias Las medidas del terreno son 5 x 24 : 120m2 y construidos 100m2 ✅El mismo cuenta con : Planta baja : *Entrada para dos vehículos *Portón básculante *Sala *Cocina amobalda con anafe *Baño social *Amplio patio con parrilla ✅Planta alta *Una habitación en suite y balcón *Dos habitaciones *Baño compartido Obs:título a transferir ✅Apto para crédito bancario y che Róga pora 🔆Precio:GS 525.000.000 📱Comunícate al https://maps.app.goo.gl/SFT479CpocFvxpbw5
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 535,6 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 535,6 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 557 M | Gs. 79 M | — | Gs. 557 M | Gs. 95,3 M |
| 3 | Gs. 579,3 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 579,3 M | Gs. 157,1 M |
| 4 | Gs. 602,5 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 602,5 M | Gs. 219,8 M |
| 5 | Gs. 626,6 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 626,6 M | Gs. 283,4 M |
| 6 | Gs. 651,6 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 651,6 M | Gs. 348 M |
| 7 | Gs. 677,7 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 677,7 M | Gs. 413,6 M |
| 8 | Gs. 704,8 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 704,8 M | Gs. 480,2 M |
| 9 | Gs. 733 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 733 M | Gs. 547,9 M |
| 10 | Gs. 762,3 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 762,3 M | Gs. 616,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.582
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa