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Capiatá
Gs. 90.000.000
78% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 15,2 k
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Ubicada a cuadras de la Ruta Nº 2 Mcal. Estigarribia, entre Capiatá e Itaugua. En una zona totalmente poblada, con acceso a transporte público y todos los servicios en puerta. La propiedad cuenta con: Cocina Un dormitorio Un baño Un corredor. Con posibilidad de construir ya que cuenta con bastante espacio. No apto para crédito bancario, ya que es libreta cancelada.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 536,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 95.000.000
Gs. 263,9 k/m²
Posta Ybycua, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 140.000.000
Gs. 386,7 k/m²
Toledo Cañada – Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 136.526.000
Capiatá