1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
≈ Gs. 136.925.000
42% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 23.000
En Venta Casa Quinta – Elegancia y Espacio en Capiatá Con una superficie de 6.400 m² y salida a tres calles, esta exclusiva propiedad sobre la Ruta Rojas Cañada – Posta Ybyraró combina lujo, amplitud y múltiples oportunidades: hogar familiar, desarrollo inmobiliario, Hotel boutique, complejo turístico, spa rural, o salón de eventos gracias a su infraestructura, piscina y bungalows. Características Principales: Planta Baja: 🛋 Sala amplia con chimenea 🍽 Comedor independiente 🍳 Cocina revestida con mármol blanco, mesada de mármol con doble bacha 🛏 2 habitaciones en suite 🚻 Baño social y hall de entrada elegante Planta Alta: 🛏 3 habitaciones con ventanales grandes 🛋 Sala íntima 🚻 Baño compartido Exteriores y Espacios Recreativos: 🏊♀️ Piscina 9x6 m con bomba marca Jacuzzi 🌿 Cancha de fútbol, árboles frutales, y 2 pozos artesianos 🍖 Amplio Quincho con baño sexado 🏠 2 bungalows equipados 🚗 2 portones vehiculares y cerco eléctrico perimetral 💰 Inversión: U$ 230.000. 📍 Ubicación Google Maps:https://maps.app.goo.gl/H3rzEATrbPRY14T69 🎯 Potencial de Uso: Perfecta para residencia de lujo, complejo turístico, o proyecto inmobiliario, gracias a su amplio terreno y ubicación estratégica. 📞 Agendá tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Descripción de la Ubicación.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 142,4 M | Gs. 18 M | — | Gs. 142,4 M | Gs. 16,6 M |
| 2 | Gs. 148,1 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 148,1 M | Gs. 40,2 M |
| 3 | Gs. 154 M | Gs. 53,9 M | — | Gs. 154 M | Gs. 64,1 M |
| 4 | Gs. 160,2 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 160,2 M | Gs. 88,2 M |
| 5 | Gs. 166,6 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 166,6 M | Gs. 112,6 M |
| 6 | Gs. 173,3 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 173,3 M | Gs. 137,2 M |
| 7 | Gs. 180,2 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 180,2 M | Gs. 162,1 M |
| 8 | Gs. 187,4 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 187,4 M | Gs. 187,3 M |
| 9 | Gs. 194,9 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 194,9 M | Gs. 212,7 M |
| 10 | Gs. 202,7 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 202,7 M | Gs. 238,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 816,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
