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VentaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA

Posta Ybycua, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 95.000.000

78% bajo la mediana

Gs. 263,9 k/m²≈ US$ 15,7 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 264 k/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

78% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 431.532.000

≈ US$ 71.292

Rango estimadoGs. 270 M–Gs. 540 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente TERRENO en venta en Capiata, zona Posta Ybycua / General Diaz casi San Luis. Ideal para construir la casa de tus suenos o para inversion. Ubicacion privilegiada: a pocas cuadras de la Avda San Pedro y a 7 cuadras de la Ruta Capiata - Thompson Ypane. Amplia disponibilidad de transporte publico en la zona (Lineas 29, 88 y 38). Lote plano, listo para edificar. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita hoy! FICHA TECNICA Superficie de terreno 360 m2 Tipo: terreno / lote Zona Posta Ybycua, Capiata

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 95.000.000

Ubicación

Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 99,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 98,8 M	Gs. 0	—	Gs. 98,8 M	Gs. -950 k
2	Gs. 102,8 M	Gs. 0	—	Gs. 102,8 M	Gs. 3 M
3	Gs. 106,9 M	Gs. 0	—	Gs. 106,9 M	Gs. 7,1 M
4	Gs. 111,1 M	Gs. 0	—	Gs. 111,1 M	Gs. 11,4 M
5	Gs. 115,6 M	Gs. 0	—	Gs. 115,6 M	Gs. 15,8 M
6	Gs. 120,2 M	Gs. 0	—	Gs. 120,2 M	Gs. 20,5 M
7	Gs. 125 M	Gs. 0	—	Gs. 125 M	Gs. 25,3 M
8	Gs. 130 M	Gs. 0	—	Gs. 130 M	Gs. 30,3 M
9	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. 35,5 M
10	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 40,9 M