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VentaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA

Posta Ybycua, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 350.000.000

3% sobre la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 57,8 k

2Dormitorios

200 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 338.636.000

≈ US$ 55.945

Rango estimadoGs. 300 M–Gs. 457,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa casa en venta en Capiata, Barrio Posta Ybycua, a solo 2 cuadras de la ruta Capiata - Thompson - Ypane. Excelente oportunidad para tu familia! Amplia construccion de 200 m2 sobre losa con zapata (con posibilidad de construir 2 pisos mas). Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, bano terminado y ambientes muy confortables. Puertas de madera con excelente terminacion. Ademas dispone de una terraza de 200 m2 con rejas, un hermoso salon para eventos y quincho techado. Ubicacion ideal, cerca de escuelas y con salida al acceso sur y ruta 1. Agenda tu visita hoy mismo! FICHA TECNICA Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 200 m2 2 dormitorios 2 banos 1 medio bano Salon de eventos Quincho techado Terraza 200 m2 Medida de frente 15 m Medida de fondo 24.5 m

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M