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VentaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA - TIPO QUINTA

Posta Ybycua, Capiatá

Nuevo

Gs. 330.000.000

30% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²≈ US$ 54,5 k

50 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%24

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

30% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 253.906.000

≈ US$ 41.947

Rango estimadoGs. 247,2 M–Gs. 375 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA QUINTA EN CAPIATÁ! 🌳☀️ ¡Lista para disfrutar o generar renta inmediata! Ubicada en la zona de Posta Ybycua. 📍 https://maps.app.goo.gl/jguRFuSEREyjgbNm8 ✨ Características principales: 📏 Terreno: 360 m² (12x30) 🏠 Construcción: 50 m² 🛌 1 Habitación amplia (4x3,5 mts) 🚿 Baño moderno (2x1,5 mts) 🍖 Quincho techado (6x3,5 mts) 🏊‍♂️ Piscina con 3 luces RGB (8x3,70 mts) con hermosa cascada. 🛡️ Perímetro totalmente amurallado (2 mts de altura) 🚪 Portón peatonal y portón vehicular (3,30x2 mts) ✅ Obs: La propiedad se entrega pintada y lista para ser utilizada. 🎨✨ 💰 IDEAL PARA INVERSIONISTAS: Actualmente con excelente rendimiento en renta temporal. 📈 Ocupación promedio: 18 días por mes. 💵 Tarifa promedio: 500.000 Gs. por noche. (Ingreso 13:00 hs / Salida 11:00 hs). 💵 Inversión total: 330.millones. Gs. ID: 15374 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o visitas, contactame aquí.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 50 m²

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M