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Alta rentabilidad
≈ Gs. 457.304.000
Departamento en proyecto en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
43 m²1 hab.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 465.080.000
12% sobre la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 78.350
En Venta Monoambiente en Edificio First Morra. Unidad 903 S Ubicación: https://share.google/hWfx1pENmcLQE6w6g Superficie: 29,6m2 Cocina integrada, con mueble superior e inferior. Anafe eléctrico, filtro purificador. Mesada de granito, Bacha y grifería de primera calidad frío/caliente. Sala y comedor integrados con aire acondicionado, 1 Baño. Pisos de porcelanato, Balcón, ventanas de piso a techo con vidrio templado y carpintería de aluminio. Espacio para camas King Size y aire acondicionado de 12.000 BTU. 1 Cochera. Todas las unidades cuentan con artefactos de iluminación, cerradura electrónica con wi-fi, intercomunicador, portero eléctrico sistema de prevención de incendios, calefón, espacio para lavarropas, vidrios templados en todas las ventanas El edificio cuenta con generador de energía, luces de emergencia y circuito cerrado en todos los pisos. Inversión: USD 78.350 Financiación Propia: El 30% entrega inicial 60 % en citas y 10% con la entrega de la unidad. Inicio de obra: Marzo 2025 Fin de Obra: Marzo 2028
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Black
Martin Balansino
Inmobiliaria+595 981 151 381
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.685
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 452.074.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 448.044.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 438.101.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 434.254.000
Villa Morra, Asunción