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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Obrero, Asunción
Gs. 2.457.000.000
3% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 412,7 k
En venta residencia premium en Asuncion EN VENTA | Residencia premium en Asunción Zona Centro ????✨ Si buscás espacio, comodidad y nivel esta propiedad lo tiene TODO. Terreno de 660 m2 Construcción de 580 m2 ✔️ 4 habitaciones (3 en planta alta + 1 hab en planta baja para invitados) ✔️ 5 baños ✔️ Oficina en planta alta ✔️ gimnasio equipado en planta alta ✔️ Área de servicio completa con ingreso independiente + Lavanderia ✔️ Cocheras techadas para 4 vehículos ✔️ Piscina con solárium ✔️ Primer quincho climatizado en la primera área social ✔️ Cancha de fútbol + Segundo quincho climatizado Una casa pensada para disfrutar en serio, con espacios amplios y funcionales para toda la familia. ???? Zona centro, Barrio Obrero de Asunción. ????Precio en guaranies: ***Gs. ???? Lista para transferir ID: 143063051-367
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2555,3 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 2555,3 M | Gs. 211 M |
| 2 | Gs. 2657,5 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 2657,5 M | Gs. 548,8 M |
| 3 | Gs. 2763,8 M | Gs. 706,8 M | — | Gs. 2763,8 M | Gs. 890,7 M |
| 4 | Gs. 2874,3 M | Gs. 942,4 M | — | Gs. 2874,3 M | Gs. 1236,9 M |
| 5 | Gs. 2989,3 M | Gs. 1178 M | — | Gs. 2989,3 M | Gs. 1587,5 M |
| 6 | Gs. 3108,9 M | Gs. 1413,6 M | — | Gs. 3108,9 M | Gs. 1942,6 M |
| 7 | Gs. 3233,2 M | Gs. 1649,2 M | — | Gs. 3233,2 M | Gs. 2302,6 M |
| 8 | Gs. 3362,6 M | Gs. 1884,8 M | — | Gs. 3362,6 M | Gs. 2667,5 M |
| 9 | Gs. 3497,1 M | Gs. 2120,4 M | — | Gs. 3497,1 M | Gs. 3037,6 M |
| 10 | Gs. 3637 M | Gs. 2356 M | — | Gs. 3637 M | Gs. 3413,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 427.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 427.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
