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OportunidadNuevo
≈ Gs. 859.699.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
878 m²3 habs.2 baños
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Zona las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 922.756.000
38% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 155.000
VENDO DEPTO AMOBLADO EN LAS MERCEDES, ASUNCION COD 5638 PRECIO: 155.000 USD CUENTA CON: * 2 Dormitorios (1 en suite) * Baño de familiar * Balcón con parrilla * Cocina amoblada integrada * Living comedor * Lavadero * Cochera para 1 vehículo * 97m2 AMENITIES: * Terraza * Quincho con parrilla * Pileta * Ascensores
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 68,5 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 59,2 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 136,9 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 166,1 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 274,5 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 273,8 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 384,4 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 342,3 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 496,1 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 410,7 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 609,4 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 479,2 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 724,6 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 547,7 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 841,6 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 616,1 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 960,6 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 684,6 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1081,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 295.330.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.333.532.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada