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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Zona Las Mercedes, Asunción
Gs. 995.000.000
2% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 167,1 k
En Venta Departamento de 115 m2 - Las Mercedes V245 OPORTUNIDAD‼️ Remodelado 100%!!!! 🙌🏻 📍Las Mercedes, zona Colegio Inter. Inmediaciones Fuerza Armada Paraguaya, Club Olimpia, Avda. Gral Santos, a 1 cuadra de Avda. Mcal Lopez Superficie: 115 m2 propios!!! Distribución - Amplío living / Comedor Social - Estar Diario - Cocina Amoblada y Semi Equipada - 2 Habitaciones (1 en suite) - Baño Familiar y de uso social - Area de servicio completo (lavadero, dormitorio y baño) - Cochera para 1 vehículo - Baulera amplia Amenities: Pileta con vista panorámica - Salón de eventos climatizado con Parrilla. Obs:. Se aceptan mascotas de razas pequeñas. El departamento no cuenta con balcón. Costo promedio de las expensas Gs. 1.100.000. Costo promedio del impuesto inmobiliario anual Gs. 3.500.000. Equipos de AA en ambientes.. Termocalefon en baños. Circuito cerrado y portero 24hs. 🏷 Precio de Venta Gs. 995.000.000
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1034,8 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 1034,8 M | Gs. 89,1 M |
| 2 | Gs. 1076,2 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 1076,2 M | Gs. 229,6 M |
| 3 | Gs. 1119,2 M | Gs. 297,3 M | — | Gs. 1119,2 M | Gs. 371,8 M |
| 4 | Gs. 1164 M | Gs. 396,3 M | — | Gs. 1164 M | Gs. 515,6 M |
| 5 | Gs. 1210,6 M | Gs. 495,4 M | — | Gs. 1210,6 M | Gs. 661,3 M |
| 6 | Gs. 1259 M | Gs. 594,5 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 808,8 M |
| 7 | Gs. 1309,4 M | Gs. 693,6 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 958,2 M |
| 8 | Gs. 1361,7 M | Gs. 792,7 M | — | Gs. 1361,7 M | Gs. 1109,7 M |
| 9 | Gs. 1416,2 M | Gs. 891,8 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 1263,2 M |
| 10 | Gs. 1472,8 M | Gs. 990,9 M | — | Gs. 1472,8 M | Gs. 1419 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada