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Alta rentabilidad
Gs. 938.559.144
Gs. 11 M/m²
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
85 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 995.000.000
10% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 167,6 k
VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS + ÁREA DE SERVICIO + 1 COCHERA + 1 BAULERA EN BARRIO LAS MERCEDES Z/ COLEGIO INTER Y FFAA GS. 995.000.000 ¡REMODELADO! Superficie: 115m2 propios! inmediaciones de importantes Avdas, que facilitan las vías de salida rápida. Cuenta con las siguientes características: - Amplío living / Comedor Social - Estar Diario - Cocina Amoblada y semiequipada - 2 Dormitorios (1 en suite) - Baño Familiar y uso social - Area de servicio completo (lavadero, dormitorio y baño) - Cochera para 1 vehículo - 1 Amplia Baulera Amenities: Piscina - Salón de eventos climatizado con Parrilla - Baño Obs: Se aceptan mascotas de razas pequeñas, expensas incluidas promedio mensual GS. 1.100.000 - impuesto promedio anual GS. 3.500.000 - el departamento no cuenta con balcón, Equipos de AA en ambientes. - Termocalefon en Baños - circuito cerrado y portero 24hs.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 689 973
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 11 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 905.822.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 995.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 917.694.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 917.694.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 919.077.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada