1 / 8
Alta rentabilidad
Gs. 995.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
115 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 938.559.144
37% sobre la medianaGs. 11 M/m²≈ US$ 158,1 k
Se encuentra a solo 2 cuadras de la Avda. Mcal. López y 1 cuadra de la Avda. Gral. Santos. La calidad de sus materiales, sus finas terminaciones, su diseño vanguardista y sus amenities de primer nivel te van a enamorar a primera vista!!! Las Mercedes combina la energía de la ciudad y la tranquilidad de un barrio tradicional, coronando esta experiencia con una hermosa y privilegiada vista. Departamento 804, en el piso 8 ( Actualmente alquilada): Superficie propia: 85 m2. ️ 2 dormitorios uno en suite, Baño social/familiar, ️Estar/comedor y cocina, Balcón con hermosa vista. Amenities y servicios en Planta Baja: ️ Amplio y luminoso lobby. Playroom para niños. Laundry. Sala de reunión. Zona de descanso y vestuario para el personal de servicio. ♂️ Vigilancia las 24 hs. Amenities y servicios en el Piso 9: ️ Gran terraza con vista de 360° a la ciudad y la Costanera y Bahía de Asunción. ♀️ Amplia piscina con solárium. ️ Gimnasio con máquinas de última generación. Quincho con parrilla, climatizado y equipado. ️ Salón multiuso integrable con mesas de estudio y sofás. Monto de la inversión: 154.600 USD (con renta activa). Cochera: 15.300 USD. ️ Con Cuenta Corriente Catastral, además financiación propia hasta 48 meses. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P1sDRGK8H1GPHVzr8. Precio: 938,559,144 ₲ Listing: 143014005-892 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 938,559,144 ₲ USD 154,600 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 995.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 995.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 917.694.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 917.694.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 919.077.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 905.822.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada