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Alta rentabilidad
Gs. 995.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
115 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 905.822.000
32% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 152.600
✨𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗠𝗔𝗡𝗚𝗢𝗥𝗘́: 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 - 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗟𝗔𝗦 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘𝗗𝗘𝗦✨ 💎El placer de vivir en uno de los barrios más privilegiados de Asunción. 📍Se encuentra a solo 2 cuadras de la Avda. Mcal. López y 1 cuadra de la Avda. Gral. Santos. 🔝La calidad de sus materiales, sus finas terminaciones, su diseño vanguardista y sus amenities de primer nivel te van a enamorar a primera vista!!! 💯 Las Mercedes combina la energía de la ciudad y la tranquilidad de un barrio tradicional, coronando esta experiencia con una hermosa y privilegiada vista. 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝟳𝟬𝟰, 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝟳: 📐Superficie propia: 85 m². 🛏 2 dormitorios uno en suite, 🚽Baño social/familiar, 🛋Estar/comedor y cocina, 🌅Balcón con hermosa vista. 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐲 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐁𝐚𝐣𝐚: 🛋 Amplio y Clasipar.com anuncios clasificados gratis luminoso lobby. 🧩 Playroom para niños. 🧼 Laundry. 📈 Sala de reunión. 🪑 Zona de descanso y vestuario para el personal de servicio. 👮🏼♂ Vigilancia las 24 hs. 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐲 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐏𝐢𝐬𝐨 𝟗: 🏙 Gran terraza con vista de 360° a la ciudad y la Costanera y Bahía de Asunción. 🏊🏻♀ Amplia piscina con solárium. 🏋 Gimnasio con máquinas de última generación. 🍢 Quincho con parrilla, climatizado y equipado. 🛋 Salón multiuso integrable con mesas de estudio y sofás. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 152.600 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 15.300 USD. 🗓 Con CCC y financiación a 48 meses. 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://maps.app.goo.gl/P1sDRGK8H1GPHVzr8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 994 623 691
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 995.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 938.559.144
Gs. 11 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 897.512.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 995.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 917.694.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción