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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.620.000.000
4% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 273,6 k
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 757 849
Oportunidad de inversión en Ñemby Centro! Para los grandes inversores y marcas que buscan ubicación, visibilidad y metros cuadrados estratégicos: ¡Esta es la oportunidad del año! Ponemos a la venta un terreno ubicado sobre la avenida principal asfaltada en pleno Ñemby Centro. Un punto con un flujo vehicular y peatonal incesante, ideal para proyectos de gran envergadura. 📍 Ubicación Estratégica: Rodeado de un entorno comercial consolidado: estaciones de servicio, colegios, iglesias, farmacias, ferreterías y mueblerías. ¡Tu marca estará expuesta a un gran flujo de personas todos los días! 📐 Dimensión del Terreno: 1.560 m² de superficie regular, listos para albergar: Supermercados o hipermercados. Paseos comerciales, galerías o áreas de retail. Centros de distribución, laboratorios o industrias (textil, farmacéutico). Tinglados industriales o metalúrgicos. (Nota: La propiedad cuenta actualmente con una construcción para ser readaptada, reestructurada o a demoler según las necesidades de tu proyecto).
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
≈ Gs. 1.539.332.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
Gs. 1.700.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Piroy, Ñemby
Ubicación aproximada