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Luque
≈ Gs. 392.916.000
13% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 66.000
¡Espacio y comodidad garantizados! Esta residencia de 65 m² es perfecta para familias que buscan un hogar amplio con una distribución pensada para la vida moderna en Luque. Distribución: 3 Dormitorios luminosos y bien ventilados. Baño familiar con acabados de primera. Área social de grandes dimensiones integrando Sala, Cocina y Comedor. Jardín frontal y patio trasero para disfrutar al aire libre. Exclusividad: Contamos con 3 opciones de fachadas a elección (Minimalista, Clásica o Contemporánea) para personalizar el frente de tu vivienda. Ubicada en una zona de alta revalorización en Mora Cué. Aprovechá las facilidades únicas de financiación de Che Róga Porã.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 408,6 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 408,6 M | Gs. 25,7 M |
| 2 | Gs. 425 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 425 M | Gs. 71,7 M |
| 3 | Gs. 442 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 442 M | Gs. 118,3 M |
| 4 | Gs. 459,7 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 459,7 M | Gs. 165,7 M |
| 5 | Gs. 478 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 478 M | Gs. 213,7 M |
| 6 | Gs. 497,2 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 497,2 M | Gs. 262,4 M |
| 7 | Gs. 517,1 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 517,1 M | Gs. 312 M |
| 8 | Gs. 537,7 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 362,3 M |
| 9 | Gs. 559,2 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 413,4 M |
| 10 | Gs. 581,6 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 465,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada