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TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA… · 65 m² · US$ 66.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.418.700/mes

ROI7%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7%

Recupero14,2 años

Capital invertido: Gs. 412,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,8%zona: 12,5%−4,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+38,1%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M−14,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 408,6 M	Gs. 29 M	—	Gs. 408,6 M	Gs. 25,1 M
2	Gs. 425 M	Gs. 58 M	—	Gs. 425 M	Gs. 70,5 M
3	Gs. 442 M	Gs. 87,1 M	—	Gs. 442 M	Gs. 116,5 M
4	Gs. 459,7 M	Gs. 116,1 M	—	Gs. 459,7 M	Gs. 163,2 M
5	Gs. 478 M	Gs. 145,1 M	—	Gs. 478 M	Gs. 210,6 M
6	Gs. 497,2 M	Gs. 174,1 M	—	Gs. 497,2 M	Gs. 258,7 M
7	Gs. 517,1 M	Gs. 203,2 M	—	Gs. 517,1 M	Gs. 307,7 M
8	Gs. 537,7 M	Gs. 232,2 M	—	Gs. 537,7 M	Gs. 357,4 M
9	Gs. 559,2 M	Gs. 261,2 M	—	Gs. 559,2 M	Gs. 407,9 M
10	Gs. 581,6 M	Gs. 290,2 M	—	Gs. 581,6 M	Gs. 459,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 314,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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