
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
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Areguá
Gs. 269.500.000
10% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 45,3 k
Casa a estrenar en venta – Caacupemí, Areguá Tu nuevo hogar está ubicada en la ciudad de Areguá, en el barrio Caacupemí, esta propiedad a estrenar se encuentra en un entorno residencial consolidado, caracterizado por su tranquilidad, contacto con la naturaleza y creciente valorización inmobiliaria. Casa a estrenar en venta en Caacupemí, Areguá Descubrí esta acogedora propiedad a estrenar ubicada en el barrio Caacupemí de Areguá, una zona en constante crecimiento que combina tranquilidad, entorno natural y excelente proyección de valorización. La casa se desarrolla sobre un terreno de 360,72 m², ofreciendo un espacio ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y un área social integrada de sala, cocina y comedor, diseñada para aprovechar al máximo la funcionalidad y la comodidad. En el exterior, la propiedad dispone de un quincho perfecto para reuniones y un amplio jardín que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión. Además, se encuentra completamente amurallada con cerco de acero y cuenta con un portón alto de hierro macizo, garantizando seguridad y privacidad. Situada en una zona estratégica de Areguá, esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía a la ciudad, con rápido acceso al área metropolitana. Precio de venta: Gs. *** APTO PARA CREDITO BANCARIO Contáctame y adquirí tú primera vivienda! En Remax somos líderes asesorando. ???? Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B018'24.7%22S+57%C2%B024'28.5%22W Descripción de la Ubicación. La zona de Caacupemí forma parte del eje de expansión residencial de Areguá, destacándose por: ✔ Crecimiento sostenido: aumento progresivo de desarrollos residenciales y mejoras en infraestructura ✔ Alta demanda habitacional: preferida por familias que buscan tranquilidad sin alejarse de Asunción ✔ Entorno natural: cercanía a áreas verdes y al circuito turístico de Areguá ✔ Accesibilidad: conexión rápida hacia rutas principales que permiten llegar a Gran Asunción en pocos minutos ✔ Potencial de valorización: ideal tanto para vivienda propia como para inversión a mediano plazo
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,3 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 280,3 M | Gs. 23,1 M |
| 2 | Gs. 291,5 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 291,5 M | Gs. 60,1 M |
| 3 | Gs. 303,2 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 303,2 M | Gs. 97,5 M |
| 4 | Gs. 315,3 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 315,3 M | Gs. 135,5 M |
| 5 | Gs. 327,9 M | Gs. 129 M | — | Gs. 327,9 M | Gs. 173,9 M |
| 6 | Gs. 341 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 341 M | Gs. 212,8 M |
| 7 | Gs. 354,6 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 354,6 M | Gs. 252,2 M |
| 8 | Gs. 368,8 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 368,8 M | Gs. 292,2 M |
| 9 | Gs. 383,6 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 383,6 M | Gs. 332,7 M |
| 10 | Gs. 398,9 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 398,9 M | Gs. 373,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá




Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
