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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.300.000.000
54% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 218,4 k
VENDO DUPLEX EN LUQUE ZONA CURVA ROMERO COD 3325 PRECIO: Gs. 1.300.000.000 CUENTA CON: 3 dormitorios en suite + piscina + quincho 🔹 Terreno 195m² | Construcción 200m² 🔹 Planta baja: estacionamiento 2 autos, cocina open concept, patio y área servicio 🔹 Planta alta: dormitorio principal con vestidor, 2 dormitorios en suite con placares y estar íntimo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 168,6 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 155,6 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 378,4 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 505,9 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 603,2 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 674,6 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 830,4 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 843,2 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 1059,8 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 1011,8 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1291,7 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 1180,5 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1526,2 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1349,1 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1763,2 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1517,7 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 2003 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 1686,4 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 2245,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 473.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción