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≈ Gs. 2.344.690.000
Venta de Dúplex en Mburucuyá, Asunción | ID: 46693
Mburucuyá, Asunción
162 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.344.690.000
6% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 395.000
VENDO 2 DUPLEX JUNTOS EN LA MEJOR ZONA DE MBURUCUYA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MBURUCUYÁ En venta 2 dúplex juntos a refaccionar, ubicados en una de las zonas más buscadas del barrio. Ubicación estratégica, a solo media cuadra de Julio Correa, a 4 cuadras de la Avda. Primer Presidente y a 5 cuadras de la Avda. Santísima Trinidad. Entorno residencial consolidado, frente a una plaza y con un atractivo entorno natural. Una propiedad con gran potencial para renta, reventa o desarrollo, en una zona de alta demanda. Superficie total: Terreno: 360 m² (180 m² cada dúplex) Construido: 322 m² (162 m² cada dúplex) Cada dúplex cuenta con: Cochera para 2 vehículos Living comedor Baño social Cocina independiente Galería Quincho con parrilla Área de servicio con dormitorio, baño, lavadero y depósito 3 dormitorios 1 dormitorio en suite con vestidor 1 baño familiar Precio de venta: USD 395.000 (Equivalente a USD 197.500 por cada dúplex) ID 46693 ELENA MASSAGRANDE.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
InmobiliariaStma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
+595 981 694 302
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 374.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
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Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
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