1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
12% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 395.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MBURUCUYÁ En venta 2 dúplex juntos a refaccionar, ubicados en una de las zonas más buscadas del barrio. Ubicación estratégica, a solo media cuadra de Julio Correa, a 4 cuadras de la Avda. Primer Presidente y a 5 cuadras de la Avda. Santísima Trinidad. Entorno residencial consolidado, frente a una plaza y con un atractivo entorno natural. Una propiedad con gran potencial para renta, reventa o desarrollo, en una zona de alta demanda. Superficie total: Terreno: 360 m² (180 m² cada dúplex) Construido: 322 m² (162 m² cada dúplex) Cada dúplex cuenta con: Cochera para 2 vehículos Living comedor Baño social Cocina independiente Galería Quincho con parrilla Área de servicio con dormitorio, baño, lavadero y depósito 3 dormitorios 1 dormitorio en suite con vestidor 1 baño familiar Precio de venta: USD 395.000 (Equivalente a USD 197.500 por cada dúplex)
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 128,1 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 377,6 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 630,9 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 888,4 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 758,2 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 1150 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 909,8 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1416,1 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 1061,4 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1686,8 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 1213,1 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1962,2 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1364,7 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 2242,5 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1516,3 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2528,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 351.859
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 351.859
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción