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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.486.358.000
Dúplex en venta en Barrio Mburucuya, Asunción
Barrio Mburucuya, Asunción
344 m²3 habs.
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Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.605.266.000
4% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 270.000
SE VENDE 💯📣 SOÑADO DUPLEX a ESTRENAR!! - ESTILO TOSCANO - 📌 En barrio MBURUCUYA USD. 270.000.. a 2 cuadras del C.P.J. (Centro Pyo. Japonés) Culminación de obra prevista para finales de julio /2.021 🔹 Terreno de 180m2. (6,00m de frente x 30,00m de fondo).. Calle empedrada (sin mucho tráfico).. Zona altamente residencial 🔹 Cuenta con 196 m2 de construcción ▪ Edificación cargada de hermosos detalles arquitectónicos ▪ Amplios ambientes ▪ Grandes aberturas, lo que permite mucha iluminación natural y buena ventilación ▪ El equipamiento de cocina y placares será hecho con muebles importados ▪ Todos los ambientes serán climatizados ▪ La construcción prevee materiales de 1era. Calidad como: pisos porcelanato, cañerías de termofusión, vidrios templados, perfilería de aluminio, pintura lavable, enduido texturado, mesadas de granito. ▪ En los baños azulejos finos y modernos, mesadas de mármol y bachas de sobreponer. 🔹 PLANTA BAJA * Estacionamiento para 2 vehículos grandes, con portón automatizado * Sala / Comedor / Cocina integrados – Concepto abierto * Cocina equipada con muebles importados, mesadas de granito pulido, anafe y campana, horno eléctrico. * Baño social * Quincho, con parrilla enlosada y mesada de apoyo * Patio trasero * Piscina con borde atérmico * Bloque de servicio con dormitorio, baño y lavadero amoblado 🔹 PLANTA ALTA * Estar íntimo * 1er. dormitorio (matrimonial) con vestidor equipado, hermoso baño en suite y balcón * 2do. dormitorio con baño en suite y placard * 3er. dormitorio con baño en suite y placard Cnel. Basualdo 321 c/ Hipólito Carrón.. a 2 cuadras del Centro Paraguayo Japonés.. a 4 cuadras de Molas López.. a 2 1/2 cuadras de Julio Correa.. a 1 cuadra de Juan Manuel Iturbe.. a 6 cuadras de Stma. Trinidad.. a 6 minutos del Shopping del Sol.. a 5 minutos de Paseo La Galería.. a 3 minutos del Super 6 Mburucuya.. a 3 minutos de Carmelitas Center.. a 7minutos del Banco Central del Paraguay
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 258.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 1.468.521.000
Barrio Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Barrio Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 2.199.809.000
Barrio Mburucuya, Asunción
Ubicación aproximada