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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Barrio Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
34% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Clasipar.com En venta casa en el B° Murucuyá- Asunción Zona de Regulación Ideal para proyecto Inmobiliario y de vivienda Características principales 3 Habitaciones Cocina independiente Quincho Jardín posterior Área de Lavado Garaje para 2 vehículos Ubicación Estratégica Cerca del eje corporativo Acceso rápido a Hospitales Transporte publico cercano Superficie 386 mts2 (Dimensiones 12x32) 344 m2 de construccion Dirección: Prof. Fernández 674 Casi Santísima Trinidad Ubicación https://maps.app.goo.gl/rgJU8qkcN6RwvcQq5
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 148,5 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 373,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 601,6 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 653,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 832 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 817 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1065 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 980,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1300,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1143,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1539,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1307,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1781,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1470,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2026,2 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1634 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2274,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 377.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción