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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.351.541.000
En línea con la zonaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 395.000
MBURUCUYÁ: 2 IMPECABLES DÚPLEX, 3 DORMIT, AMPLIOS AMBIENTES TIPO CASA, JARDÍN, GARAGE, 395.000 USD. ATENCIÓN INVERSIONISTAS‼ En Venta 2 dúplex juntos a refaccionar en la mejor zona de Mburucuyá. A solo media cuadra de Julio Correa a 4 cuadras de la Avda. 1er Presidente y 5 cuadras de Avda. Sma. Trinidad. Zona Residencial, frente a una plaza con entorno natural. Terreno: 360 m2 (180 m2 c/u) Construido: 322 m2 (162 m2 c/u) Cada dúplex cuenta con: • Cochera para 2 vehículos. • Living comedor. • Baño social. • Cocina independiente. • Galería con parilla. • Área de servicio con dormitorio 1 baño. • 3 dormitorios, uno en suite con vestidor. • 1 baño familiar. PRECIO: 395.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 169,5 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 146 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 339 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 413,3 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 508,6 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 684,6 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 678,1 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 959,9 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 847,6 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 1239,5 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 1017,1 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1523,4 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 1186,6 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1812 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 1356,1 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 2105,3 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1525,7 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 2403,5 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1695,2 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2706,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción