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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.338.601.000
Dúplex en venta en Barrio Mburucuya, Asunción
Barrio Mburucuya, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Barrio Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 2.338.601.000
6% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 395.000
Oportunidad de inversion en Mburucuya: 2 duplex juntos a refaccionar, en una de las zonas mas buscadas del barrio, frente a plaza y con atractivo entorno natural. FICHA TECNICA: - Terreno total: 360 m2 (180 m2 cada duplex) - Construido total: 322 m2 (162 m2 cada duplex) - 5 dormitorios / 5 banos en total - Precio: USD 395.000 (equivalente a USD 197.500 por cada duplex) CADA DUPLEX CUENTA CON: Cochera para 2 vehiculos, living comedor, bano social, cocina independiente, galeria, quincho con parrilla, area de servicio con dormitorio/bano/lavadero/deposito, 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) y 1 bano familiar. UBICACION: Calle Feliciano Gonzalez casi Julio Correa, Barrio Mburucuya, Asuncion. A media cuadra de Julio Correa, 4 cuadras de la Avda. Primer Presidente y 5 cuadras de la Avda. Santisima Trinidad. Entorno residencial consolidado. IDEAL PARA: Inversores que buscan renta, reventa o desarrollo en zona de alta demanda. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46693
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 421.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 421.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Mburucuya, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.190.588.000
Barrio Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 1.480.127.000
Barrio Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 1.462.366.000
Barrio Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 2.338.601.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada