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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Barrio Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
7% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 395.000
Oportunidad de inversion en Mburucuya: 2 duplex juntos a refaccionar, en una de las zonas mas buscadas del barrio, frente a plaza y con atractivo entorno natural. FICHA TECNICA: - Terreno total: 360 m2 (180 m2 cada duplex) - Construido total: 322 m2 (162 m2 cada duplex) - 5 dormitorios / 5 banos en total - Precio: USD 395.000 (equivalente a USD 197.500 por cada duplex) CADA DUPLEX CUENTA CON: Cochera para 2 vehiculos, living comedor, bano social, cocina independiente, galeria, quincho con parrilla, area de servicio con dormitorio/bano/lavadero/deposito, 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) y 1 bano familiar. UBICACION: Calle Encontrá todo lo que necesitas Feliciano Gonzalez casi Julio Correa, Barrio Mburucuya, Asuncion. A media cuadra de Julio Correa, 4 cuadras de la Avda. Primer Presidente y 5 cuadras de la Avda. Santisima Trinidad. Entorno residencial consolidado. IDEAL PARA: Inversores que buscan renta, reventa o desarrollo en zona de alta demanda. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46693
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 153 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 129,4 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 305,9 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 380,2 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 634,9 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 611,8 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 893,7 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 764,8 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 1156,7 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 917,7 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1424,1 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 1070,7 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1696 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 1223,6 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1972,8 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1376,6 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 2254,4 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1529,5 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2541,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 425.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 425.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción