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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 357.196.000
10% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 60.000
Excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica en uno de los barrios más solicitados de Asunción. Situado sobre la Avda. Molas López esq. Congreso de Colombia, Barrio Mburucuyá, con fácil acceso a comercios, servicios y principales vías de la ciudad. Superficie: 40,21 m² Piso: 7 Incluye cocina amoblada, A.A, balcón. Amenities: - Piscina - Gimnasio - Solárium - Terraza con parrilla - Sala de coworking Entrega prevista: Segundo Semestre 2026
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 38 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 76 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 87,3 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 140,7 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 152 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 194,8 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 249,5 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 228 M | — | Gs. 452 M | Gs. 304,9 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 266 M | — | Gs. 470 M | Gs. 361 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 304 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 417,8 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 475,3 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 380 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 533,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción