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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 350.874.000
24% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 58.938
DEPARTAMENTO EN POZO EDIFICIO SUNSET SANTA TERESA - YCUA SATI , ASUNCION. Ubicado sobre la calle concejal Vargas casi Austria. Proyecto SUNSET SANTA TERESA A metros de la Avda Santa Teresa y a 4 minutos del shopping del Sol y Paseo Galería | Polo de inversión de mayor crecimiento de Asunción a pasos de los principales colegios y universidades, a metros de numerosos negocios, bancos , restaurantes y cafeterías. SUNSET SANTA TERESA, es un proyecto pensado para quienes buscan alta rentabilidad y plusvalía real, cerca de hoteles y shoppings *Características del edificio: * Edificio de 10 pisos , 72 departamentos Monoambientes y 1 dormitorio. Amplio co working Piscina Quincho climatizado Solárium Gimnasio Todos los departamentos cuentan con: Mueble de cocina ,Anafe, extractor y horno. Ambientes climatizados en dormitorios y living, Termocalefones, Cerradura biométrica Placares en dormitorios Amplios balcones *Aprovecha estos precios en pozo* 1 Dormitorio 38m2 Desde $:58.938 Cochera: 15.000 USD Planes de financiación hasta 24 meses Sin intereses durante obra! Entrega del 30 % Entrega de 50 % Entrega del 90 % Cuanto más entregas más baja el precio de tu departamento!!!! Entrega primer semestre del 2028
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364,9 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 364,9 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 379,5 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 379,5 M | Gs. 85,6 M |
| 3 | Gs. 394,7 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 394,7 M | Gs. 138 M |
| 4 | Gs. 410,5 M | Gs. 149 M | — | Gs. 410,5 M | Gs. 191 M |
| 5 | Gs. 426,9 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 426,9 M | Gs. 244,7 M |
| 6 | Gs. 444 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 444 M | Gs. 299 M |
| 7 | Gs. 461,7 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 461,7 M | Gs. 354 M |
| 8 | Gs. 480,2 M | Gs. 298 M | — | Gs. 480,2 M | Gs. 409,7 M |
| 9 | Gs. 499,4 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 499,4 M | Gs. 466,2 M |
| 10 | Gs. 519,4 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 519,4 M | Gs. 523,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Nova
Alexandra Villamayor Morinigo
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción