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Barrio San Miguel, San Lorenzo
Gs. 380.000.000
11% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 63,9 k
Clasipar.com Terreno 12 x 30 metros. 60 m2 de construcción. Zona San Lorenzo, Barrio San Miguel. A 296 metros de la Avenida Laguna grande. Ubicación estratégica cerca de Luque, Fernando Zona Norte y Asunción. ( Geolocalización maps: 25°1759.5S 57°3153.6W ) ( Geolocalización Google Eart: Latitud: 25°182.33S Longitud: 57°3151.42O ) El mismo, una vez comprado puede ser alquilado o se puede construir un complejo de alquileres para estudiantes o trabajadores ya que el mismo tiene una excelente ubicación. Precio: 380.000.000 gs. Negociable Consultas al whatsapp
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.350.000.000
Gs. 5 M/m²
Barrio San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Barrio San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 5 M/m²
Barrio San Miguel, San Lorenzo
Gs. 1.350.000.000
Gs. 5 M/m²
Barrio San Miguel, San Lorenzo
≈ Gs. 2.675.444.000
Barrio San Miguel, San Lorenzo