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Zona Municipalidad de Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
32% bajo la medianaGs. 343,9 k/m²≈ US$ 143 k
📣 OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIONISTAS Exclusiva propiedad ubicada en el Tercer Barrio a tan solo 4 minutos del centro de Luque, en intermediaciones de la nueva Municipalidad y el Estadio Feliciano Cáceres. 📍 A 100 metros del asfalto Guillermo Leoz y a una cuadra de la Avda. Campo Via. 🌟 Zona de alto desarrollo comercial y residencial 📐 Superficie 2472 mts2 Con 2 distintas entradas: La principal por 6 de enero y la secundaria la calle sin salida Caciano Cespedes ➡️ El terreno cuenta con todos los servicios básicos. OBS: Dentro del terreno se encuentran 5 casitas a demoler.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 209.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 879,4 k/m²
Isla Bogado, Luque
