𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗟𝗢𝗦 𝗔́𝗥𝗕𝗢𝗟𝗘𝗦 – 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗧𝗜́

Juan Dimas, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 259.674.000

Precio original: US$ 42.900

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗟𝗢𝗦 𝗔́𝗥𝗕𝗢𝗟𝗘𝗦 – 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗧𝗜́ 𝗗𝗢𝗡𝗗𝗘 𝗖𝗥𝗘𝗖𝗘 𝗟𝗔 𝗗𝗘𝗠𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: - Espacio de co-working. - Sala de eventos con quincho. - Gimnasio totalmente equipado. - Piscina y solárium con vista panorámica. 🛏𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮: monoambiente. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: - Cocina amoblada. - Armarios empotrados integrados. - Aire acondicionado Split con capacidad de 12.000 BTU. - Ventanas de doble vidrio DVH. - Balcón. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 25 m² 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 42.900 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 9.900 USD. ⏫𝗦𝗶𝘀𝘁𝗲𝗺𝗮 𝗵𝗶𝗱𝗿𝗮́𝘂𝗹𝗶𝗰𝗼 (𝗽𝗹𝗮𝘇𝗮𝘀 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗶𝗼𝗿𝗲𝘀) 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 7.900 USD. 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Propia: 30% de entrega inicial + en 14 cuotas mensuales en obra. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/8SbKr5tBtM1H3sne9 🗓️𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: octubre 2027. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: MQV.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 42.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 259.674.000

Ubicación

Barrio: Juan Dimas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 272,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,1 M	Gs. 0	—	Gs. 270,1 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 280,9 M	Gs. 0	—	Gs. 280,9 M	Gs. 8,2 M
3	Gs. 292,1 M	Gs. 0	—	Gs. 292,1 M	Gs. 19,4 M
4	Gs. 303,8 M	Gs. 0	—	Gs. 303,8 M	Gs. 31,1 M
5	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 43,3 M
6	Gs. 328,6 M	Gs. 0	—	Gs. 328,6 M	Gs. 55,9 M
7	Gs. 341,7 M	Gs. 0	—	Gs. 341,7 M	Gs. 69,1 M
8	Gs. 355,4 M	Gs. 0	—	Gs. 355,4 M	Gs. 82,7 M
9	Gs. 369,6 M	Gs. 0	—	Gs. 369,6 M	Gs. 96,9 M
10	Gs. 384,4 M	Gs. 0	—	Gs. 384,4 M	Gs. 111,7 M