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VentaDepartamento

PARK LOFTS LOS ÁRBOLES – INVERTÍ DONDE CRECE LA DEMANDA

Juan Dimas, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 259.674.000

Gs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 42.900

25 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%83

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 10,4 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7,8% anual

Alquiler estimadoGs. 1.696.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dejar tu capital en una cuenta bancaria tradicional en Paraguay significa perder poder adquisitivo mes a mes frente a la inflación oculta. 📉 El dinero estancado no genera seguridad, genera desvalorización, mientras que los costos en las zonas de mayor crecimiento siguen subiendo de precio de manera constante. Mantener la indecisión te deja fuera del circuito de rentabilidad en el momento de mayor expansión inmobiliaria en Asunción. Podés frenar esa pérdida hoy mismo canalizando tus fondos hacia una inversión estratégica de alta demanda. ✨ Park Lofts Los Árboles ofrece unidades monoambiente desde 25 m2 pensadas para optimizar el ingreso pasivo real con una rentabilidad proyectada del 6 al 8 por ciento en alquiler tradicional y hasta el 12 por ciento en plataformas temporales. 🏠 El edificio de 7 niveles cuenta con 59 studios funcionales, cocina amoblada, armarios empotrados, aire acondicionado de 12000 BTU, ventanas de doble vidrio DVH y balcón. La infraestructura incluye seguridad 24hs, acceso biométrico, espacio de coworking, gimnasio equipado, piscina, solárium y quincho. 🔑 La financiación propia facilita el ingreso con 30 por ciento de entrega inicial y el saldo en 14 cuotas mensuales en obra. Escribinos un mensaje directo para recibir información.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 25 m²

Costos

Precio: US$ 42.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 259.674.000

Ubicación

Barrio: Juan Dimas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.611.200/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 272,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,1 M	Gs. 19,3 M	—	Gs. 270,1 M	Gs. 16,7 M
2	Gs. 280,9 M	Gs. 38,7 M	—	Gs. 280,9 M	Gs. 46,9 M
3	Gs. 292,1 M	Gs. 58 M	—	Gs. 292,1 M	Gs. 77,4 M
4	Gs. 303,8 M	Gs. 77,3 M	—	Gs. 303,8 M	Gs. 108,5 M
5	Gs. 315,9 M	Gs. 96,7 M	—	Gs. 315,9 M	Gs. 139,9 M
6	Gs. 328,6 M	Gs. 116 M	—	Gs. 328,6 M	Gs. 171,9 M
7	Gs. 341,7 M	Gs. 135,3 M	—	Gs. 341,7 M	Gs. 204,4 M
8	Gs. 355,4 M	Gs. 154,7 M	—	Gs. 355,4 M	Gs. 237,4 M
9	Gs. 369,6 M	Gs. 174 M	—	Gs. 369,6 M	Gs. 270,9 M
10	Gs. 384,4 M	Gs. 193,3 M	—	Gs. 384,4 M	Gs. 305,1 M