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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 310.165.000
Monoambiente en venta en Asunción, barrio Recoleta. Zona Shopping Mariscal
Recoleta, Asunción
29 m²0 habs.1 baño
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 260.000.000
51% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 43,7 k
REMATO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO MARISCAL LÓPEZ 2! 🔥 📍 Ubicación: Zona Av. Mariscal López e Ingavi – Fernando de la Mora 🏢 Bloque A – Piso 3 📐 Superficie cubierta: 54,06 m² 🛋️ Características del Departamento: 🛏️ 3 dormitorios con placares (uno tipo altillo) 🚿 2 baños completamente equipados 🛋️ Living-comedor amplio 🧸 Salita adicional 🍽️ Cocina amoblada 📦 Depósito para almacenamiento 🌿 Balcón pequeño ⚡️ Extras Incluidos: ✅ Instalaciones eléctricas nuevas ✅ Certificadas por ANDE ❄️ 2 aires acondicionados de ventana 💨 2 ventiladores de techo 260 millone es
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 270,4 M | Gs. 42,9 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 40,3 M |
| 2 | Gs. 281,2 M | Gs. 85,7 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 93,9 M |
| 3 | Gs. 292,5 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 148,1 M |
| 4 | Gs. 304,2 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 202,6 M |
| 5 | Gs. 316,3 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 257,7 M |
| 6 | Gs. 329 M | Gs. 257,2 M | — | Gs. 329 M | Gs. 313,2 M |
| 7 | Gs. 342,1 M | Gs. 300,1 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 369,2 M |
| 8 | Gs. 355,8 M | Gs. 342,9 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 425,7 M |
| 9 | Gs. 370,1 M | Gs. 385,8 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 482,8 M |
| 10 | Gs. 384,9 M | Gs. 428,6 M | — | Gs. 384,9 M | Gs. 540,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción