Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 98 m² · US$ 99.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.511.550/mes

ROI8,7%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,6%

Rent. neta8,7%

Recupero11,5 años

Capital invertido: Gs. 622 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,6%zona: 11%−1,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+69,2%
Alquiler: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+48,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 616 M	Gs. 54,1 M	—	Gs. 616 M	Gs. 48,2 M
2	Gs. 640,7 M	Gs. 108,3 M	—	Gs. 640,7 M	Gs. 127 M
3	Gs. 666,3 M	Gs. 162,4 M	—	Gs. 666,3 M	Gs. 206,8 M
4	Gs. 693 M	Gs. 216,6 M	—	Gs. 693 M	Gs. 287,6 M
5	Gs. 720,7 M	Gs. 270,7 M	—	Gs. 720,7 M	Gs. 369,4 M
6	Gs. 749,5 M	Gs. 324,8 M	—	Gs. 749,5 M	Gs. 452,4 M
7	Gs. 779,5 M	Gs. 379 M	—	Gs. 779,5 M	Gs. 536,5 M
8	Gs. 810,7 M	Gs. 433,1 M	—	Gs. 810,7 M	Gs. 621,8 M
9	Gs. 843,1 M	Gs. 487,2 M	—	Gs. 843,1 M	Gs. 708,4 M
10	Gs. 876,8 M	Gs. 541,4 M	—	Gs. 876,8 M	Gs. 796,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 473,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,5 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.