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EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 26 m² · US$ 26.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.330.000/mes

ROI9,6%

Cap rate10,1%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,4 años

Capital invertido: Gs. 165,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,6%zona: 11%−0,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+69,4%
Alquiler: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 851 k+64,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 164,1 M	Gs. 16 M	—	Gs. 164,1 M	Gs. 14,4 M
2	Gs. 170,6 M	Gs. 31,9 M	—	Gs. 170,6 M	Gs. 36,9 M
3	Gs. 177,5 M	Gs. 47,9 M	—	Gs. 177,5 M	Gs. 59,7 M
4	Gs. 184,6 M	Gs. 63,8 M	—	Gs. 184,6 M	Gs. 82,7 M
5	Gs. 191,9 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 191,9 M	Gs. 106,1 M
6	Gs. 199,6 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 199,6 M	Gs. 129,7 M
7	Gs. 207,6 M	Gs. 111,7 M	—	Gs. 207,6 M	Gs. 153,7 M
8	Gs. 215,9 M	Gs. 127,7 M	—	Gs. 215,9 M	Gs. 177,9 M
9	Gs. 224,5 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 224,5 M	Gs. 202,5 M
10	Gs. 233,5 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 233,5 M	Gs. 227,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 126,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 941 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.