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EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 46 m² · US$ 44.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.288.550/mes

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rent. bruta10,9%

Rent. neta9,9%

Recupero10,1 años

Capital invertido: Gs. 278,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,9%zona: 10,9%−0 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+60,8%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+60,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 275,5 M	Gs. 27,5 M	—	Gs. 275,5 M	Gs. 24,8 M
2	Gs. 286,5 M	Gs. 54,9 M	—	Gs. 286,5 M	Gs. 63,3 M
3	Gs. 298 M	Gs. 82,4 M	—	Gs. 298 M	Gs. 102,2 M
4	Gs. 309,9 M	Gs. 109,9 M	—	Gs. 309,9 M	Gs. 141,6 M
5	Gs. 322,3 M	Gs. 137,3 M	—	Gs. 322,3 M	Gs. 181,5 M
6	Gs. 335,2 M	Gs. 164,8 M	—	Gs. 335,2 M	Gs. 221,8 M
7	Gs. 348,6 M	Gs. 192,2 M	—	Gs. 348,6 M	Gs. 262,7 M
8	Gs. 362,6 M	Gs. 219,7 M	—	Gs. 362,6 M	Gs. 304,1 M
9	Gs. 377,1 M	Gs. 247,2 M	—	Gs. 377,1 M	Gs. 346,1 M
10	Gs. 392,1 M	Gs. 274,6 M	—	Gs. 392,1 M	Gs. 388,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 211,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.