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EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 46 m² · US$ 47.250 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.288.550/mes

ROI9,3%

Cap rate9,8%

Rent. bruta10,3%

Rent. neta9,3%

Recupero10,8 años

Capital invertido: Gs. 295,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,3%zona: 11%−0,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+70,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+60%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 292,5 M	Gs. 27,5 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 24,6 M
2	Gs. 304,2 M	Gs. 54,9 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 63,8 M
3	Gs. 316,4 M	Gs. 82,4 M	—	Gs. 316,4 M	Gs. 103,4 M
4	Gs. 329,1 M	Gs. 109,9 M	—	Gs. 329,1 M	Gs. 143,6 M
5	Gs. 342,2 M	Gs. 137,3 M	—	Gs. 342,2 M	Gs. 184,2 M
6	Gs. 355,9 M	Gs. 164,8 M	—	Gs. 355,9 M	Gs. 225,3 M
7	Gs. 370,2 M	Gs. 192,2 M	—	Gs. 370,2 M	Gs. 267 M
8	Gs. 385 M	Gs. 219,7 M	—	Gs. 385 M	Gs. 309,3 M
9	Gs. 400,4 M	Gs. 247,2 M	—	Gs. 400,4 M	Gs. 352,2 M
10	Gs. 416,4 M	Gs. 274,6 M	—	Gs. 416,4 M	Gs. 395,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 225 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.