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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.220.420.000
7% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 205.000
VENTA departamento de 2 hab Edificio Bernardino EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN EDIFICIO BERNARDINO. Edificio Bernardino Piso: 2 175,39 m2 totales 112,54 m2 Propios Distribución: 2 Habitaciones (1 en suite) Baño Social Living-comedor amplio Cocina independiente Área de servicio / Lavandería independiente. Balcón espacioso con parrilla 1 Estacionamiento 1 Baulera Amenities: Quincho techado Terraza con parrilla Cocina interactiva Gimnasio Piscina Precio: USD 205.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rgTDT81kWzppGLx59?g_st=ic Avenida Bernardino Caballero casi Odontólogos del Chaco
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1269,2 M | Gs. 79,4 M | — | Gs. 1269,2 M | Gs. 67,2 M |
| 2 | Gs. 1320 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 1320 M | Gs. 197,4 M |
| 3 | Gs. 1372,8 M | Gs. 238,3 M | — | Gs. 1372,8 M | Gs. 329,6 M |
| 4 | Gs. 1427,7 M | Gs. 317,7 M | — | Gs. 1427,7 M | Gs. 464 M |
| 5 | Gs. 1484,8 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 1484,8 M | Gs. 600,5 M |
| 6 | Gs. 1544,2 M | Gs. 476,5 M | — | Gs. 1544,2 M | Gs. 739,3 M |
| 7 | Gs. 1606 M | Gs. 556 M | — | Gs. 1606 M | Gs. 880,5 M |
| 8 | Gs. 1670,2 M | Gs. 635,4 M | — | Gs. 1670,2 M | Gs. 1024,2 M |
| 9 | Gs. 1737 M | Gs. 714,8 M | — | Gs. 1737 M | Gs. 1170,4 M |
| 10 | Gs. 1806,5 M | Gs. 794,2 M | — | Gs. 1806,5 M | Gs. 1319,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción