1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
Gs. 922,8 M/m²Precio original: US$ 155.000
Vendo o Alquilo triplex en Barrio Mburucuyá Alquiler: ***IVA incluido Venta: 155.000 U$D Planta baja: Cochera para dos vehículos Sala/comedor con cocina integrada, pequeño aire y luz. Primer piso: Estar, dos dormitorios, baño familiar Segundo piso: Terraza propia con Jacuzzy, área de servicio con baño y habitación.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 959,7 M | Gs. -9,2 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 998,1 M | Gs. 29,2 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 0 | — | Gs. 1038 M | Gs. 69,1 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 110,6 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 153,8 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 198,7 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 245,4 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 294 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 344,5 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 397 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción