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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.232.475.000
17% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 375.000
🏡 *EN VENTA – HERMOSA barrio MBURUCUYA Asunción Zona de gran crecimiento residencial y comercial Oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra a escasos 200 metros, del nuevo desarrollo palma Nova Center y rodeada de locales comerciales, farmacias, estaciones de servicios y centros educativos, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. 📌 Distribución de la propiedad Terreno de 408 m2 (12 x 34) - 4 dormitorios - 4 Baño - Amplio salón - Cocina Quincho ✔ 📍 Características del terreno - Amplio patio frontal, y trasero - Estacionamiento para 3 vehículos - Terreno: 408 m² (12 x 34) - Construcción total: 250 m2 Ubcación: https://maps.app.goo.gl/xiGoHe13SnHSzv6H9?g_st=ipc 💰 *precio Gs. 375.000 mil dólares 🆔 13734 ubicada en una zona en constante valorización.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,8 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 2321,8 M | Gs. 185,3 M |
| 2 | Gs. 2414,6 M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 485,9 M |
| 3 | Gs. 2511,2 M | Gs. 623 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 790,2 M |
| 4 | Gs. 2611,7 M | Gs. 830,7 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 1098,3 M |
| 5 | Gs. 2716,1 M | Gs. 1038,4 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 1410,4 M |
| 6 | Gs. 2824,8 M | Gs. 1246 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1726,7 M |
| 7 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1453,7 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 2047,4 M |
| 8 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1661,4 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 2372,6 M |
| 9 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1869,1 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 2702,5 M |
| 10 | Gs. 3304,6 M | Gs. 2076,7 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 3037,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 450.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 450.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada