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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.500.372.000
14% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 420.000
Vendo Casa en Mburucuya A media cuadra de la Av. Molas López y a 800 Metros del CURDA. Distribución: Planta baja - AMPLIA SALA ESTAR - COCINA - COMEDOR - ESCRITORIO - 1 BAÑO SOCIAL - QUINCHO CON PARRILLA - PATIO - PISCINA - ÁREA DE SERVICIO CON DORMITORIO - GARAJE PARA 2 VEHICULOS Planta alta - 4 HABITACIONES EN SUITE Superficie de terreno: 440 m2 (18 x 24,47) Superficie Clasipar! construido: 479 m2 Precio de venta: 420.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Mpgw5AYgsGabL8oe6 ID: 143098018-41
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 228,1 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 203,1 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 456,2 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 535,2 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 684,3 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 871,5 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 912,5 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 1212,1 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 1140,6 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 1557,3 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 1368,7 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 1907,1 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 1596,8 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 2261,7 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 1824,9 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 2621,5 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 2053 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 2986,4 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 2281,1 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 3356,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 485.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 485.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción