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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 20.836.000
Gs. 73,1 k/m²Precio original: US$ 3.500
DEPARTAMENTO PREMIUM AMOBLADO SOBRE SANTA TERESA Amplio y elegante departamento de 285m² en exclusivo Edificio Nuestra Señora del Magnificat, completamente amoblado y equipado. Ubicado en la zona más premium y corporativa de la Capital. A cuadras de principales centros comerciales y edificios ejecutivos: Shopping del Sol, Paseo la Galería y World Trade Center. DISTRIBUCION DEL DEPARTAMENTO: Piso 10 * 3 habitaciones; Una master suite y dos en suite, con balcón. * Baños sociales * Cocina equipada, climatizada * Comedor, climatizado * Sala, climatizada * Área de servicio con dormitorio y baño * Área de lavado y planchado * Balcón amplio con parrilla,12 metros de largo * 2 unidades de cochera para vehículos grandes; 15 m2 c/u * 1 baulera; 5 m2 Espacios de amenidades: * Elegante recepción con piano * Sala de reuniones con kitchenette propia * Salón de eventos para 150 personas * Piscina climatizada * Quincho con parrilla * Play Room * Gimnasio Puntos a destacar: * El departamento y los mobiliarios son de alto padrón * Posee piso parquet, madera natural tipo Jatoba RF. Con película protectora de resina de fácil mantenimiento, apto para cualquier material de cera/lustre. * Generador de energía para 100% del edificio
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,7 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 21,7 M | Gs. 186 M |
| 2 | Gs. 22,5 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 373,2 M |
| 3 | Gs. 23,4 M | Gs. 558,8 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 560,3 M |
| 4 | Gs. 24,4 M | Gs. 745 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 747,5 M |
| 5 | Gs. 25,4 M | Gs. 931,3 M | — | Gs. 25,4 M | Gs. 934,7 M |
| 6 | Gs. 26,4 M | Gs. 1117,5 M | — | Gs. 26,4 M | Gs. 1122 M |
| 7 | Gs. 27,4 M | Gs. 1303,8 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 1309,3 M |
| 8 | Gs. 28,5 M | Gs. 1490 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 1496,7 M |
| 9 | Gs. 29,7 M | Gs. 1676,3 M | — | Gs. 29,7 M | Gs. 1684,1 M |
| 10 | Gs. 30,8 M | Gs. 1862,5 M | — | Gs. 30,8 M | Gs. 1871,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 124,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 484.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción