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Nuevo
≈ Gs. 3.452.895.000
Casa en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
700 m²5 habs.3 baños
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Salvador, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
44% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 145.000
Propiedad con ubicación estratégica en Asunción (Barrio Salvador del mundo) Ubicado a 2 cuadras de la Av. Santísima Trinidad, como referencia; Detrás de la cancha de Independiente de Campo grande, Zona Residencial, tranquila y con todos los servicios en puerta, A 5 minutos del Shopping del Sol y Paseo La Galería. Características Generales: Terreno: 256 m² Construcción: 246 m² Planta Baja -Garaje techado con capacidad para 2 vehículos -Amplia sala-comedor con buena iluminación natural -Cocina independiente, funcional y bien distribuida -Baño social amplio -Espacio multiuso (actualmente gimnasio), adaptable como quincho o área social -Área de lavandería -Pequeño patio y depósito auxiliar Planta Alta -Dormitorio principal en suite, con jacuzzi y acceso al balcón con vista a la calle -Dormitorio secundario en suite, también con salida al balcón Departamento Independiente (Planta Baja) -Ideal para huéspedes, oficina o renta adicional. -1 dormitorio -1 baño -Cocina amoblada -Sala-comedor integrada Precio: USD 145.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 122,5 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 289,5 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 971 M | Gs. 458 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 627,9 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 799,4 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 786,7 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 972,5 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 917,8 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 1147,3 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 1048,9 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1323,9 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 1180 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1502,3 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 1311,1 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1682,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.882.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 1.650.000.000
Gs. 6 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 9.525.228.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
