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OportunidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Casa en venta en Hipódromo, Asunción
Hipódromo, Asunción
619 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 7.858.313.000
72% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 1.320.000
HERMOSA Y AMPLIA PROPIEDAD EN ESQUINA A 5 CUADRAS DEL SHOPING MARISCAL , EN ZONA PRIVILEGIADA DE ASUNCIÓNGral. McArthur y Dr Juan Eulogio Estigarribia , Villa Morra, AsunciónTerreno 1.398,2 m² Construcción 755,0 m² Ubicada en la mejor zona del Barrio Recoleta, a 2 cuadras de Avda. Mariscal López y a pasos del nuevo centro comercial de Villa Morra. Zona de regulación AR3A – Coeficiente de edificabilidad: 3.5 Propiedad desarrollada en dos unidades totalmente independientes sobre un terreno de 1.400 m², con accesos separados. Ideal para inversión inmobiliaria en altura, uso comercial o familiar, con amplios espacios y excelente distribución. Superficie de terreno: 1.398,16 m² Frente sobre Eulogio Estigarribia: 33,37 metros Frente sobre MC Arthur: 42,55 metros Vivienda 1 Superficie construida: aprox. 550 m² Planta baja (450 m²): Amplio comedor y cocina integrados Dos dormitorios en suite Estar diario Estar social con chimenea Quincho climatizado con baño Quincho exterior Baño social Área de servicio con dormitorio y baño Lavadero independiente Depósito Galería Estacionamiento para dos vehículos Patio / terraza Planta alta (100 m²): Dormitorio en suite Baño Sala de estar con chimenea Depósito Altillo Vivienda 2 Superficie construida: aprox. 205 m² Ambientes: Sala y comedor Cocina Dormitorio en suite con vestidor Dormitorio adicional Escritorio Baño social Galería Estacionamiento para dos vehículos Área de servicio con lavadero, dormitorio y baño Dormitorio en suite adicional Patio y jardín
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8172,6 M | Gs. 307,4 M | — | Gs. 8172,6 M | Gs. 228,9 M |
| 2 | Gs. 8499,6 M | Gs. 614,9 M | — | Gs. 8499,6 M | Gs. 863,2 M |
| 3 | Gs. 8839,5 M | Gs. 922,3 M | — | Gs. 8839,5 M | Gs. 1510,6 M |
| 4 | Gs. 9193,1 M | Gs. 1229,7 M | — | Gs. 9193,1 M | Gs. 2171,6 M |
| 5 | Gs. 9560,8 M | Gs. 1537,2 M | — | Gs. 9560,8 M | Gs. 2846,8 M |
| 6 | Gs. 9943,3 M | Gs. 1844,6 M | — | Gs. 9943,3 M | Gs. 3536,7 M |
| 7 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2152 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 4241,8 M |
| 8 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2459,5 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 4962,9 M |
| 9 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 2766,9 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 5700,5 M |
| 10 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3074,4 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 6455,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 46,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 769.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 769.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Pinozá, Asunción