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Nuevo
Gs. 380.000.000
En venta terreno con construcción a demoler
Mbachio II, Lambaré
Ubicación aproximada
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Lambaré
Gs. 450.000.000
8% bajo la medianaGs. 844,3 k/m²≈ US$ 75,8 k
EN VENTA TERRENO DE 533 m2 CON TINGLADO, ZONA COLEGIO SEK - LAMBARE Se vende amplio terreno ubicado en el barrio Mbachio ll de la ciudad de Lambaré, sobre la calle Dr. Cayetano Massi c/ Prof. Manuel González, a 5 cuadras de la Av. del Yacht y a tan solo 6 minutos del Colegio SEK. Este terreno ofrece el espacio perfecto en un entorno residencial, tranquilo y seguro. Ideal para depósito de mercaderías, taller mecánico, pequeña fábrica, metalúrgica, o para inversión con la oportunidad única en generar una importante rentabilidad potencial. Caracteristicas destacadas:Terreno nivelado, listo para construir.Calle empedrada con fácil acceso.Entorno residencial consolidado.Servicios básicos disponibles (agua y luz).Cercanía a supermercados, colegios y centros de salud.Tinglado de 10 m x 20 m y una pequeña edificación a ser demolida. Superficie total: 533 m²Monto de la Inversion: ***GS. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/dFecbw5xSKHBgqjDA?g_st=aw
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Mbachio II, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 967,7 k/m²
Lambaré
Gs. 650.000.000
Gs. 871,3 k/m²
Lambaré
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 82.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 295.000.000
Gs. 819,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada