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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 395.892.000
En línea con la zonaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 66.500
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO | FILUM HERRERA Invertí hoy al mejor valor de lanzamiento y asegurá una propiedad con excelente potencial de valorización en una de las zonas con mayor desarrollo de Asunción. Departamento de 1 dormitorio 48 m² Desde USD 84.000 Cocheras desde USD 14.000 Características • Terminaciones premium. • Pisos de porcelanato. • Mesadas de granito. • Aire acondicionado tipo Split. • Iluminación LED. Amenities • Piscina infinita. • Quinchos equipados. • Gimnasio. • Sala de coworking. Ubicado en Herrera, con rápido acceso a las principales avenidas, centros comerciales, restaurantes y servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, con alta proyección de valorización. Solicitá más información y conocé los planos, formas de pago y disponibilidad.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 411,7 M | Gs. 32,5 M | — | Gs. 411,7 M | Gs. 28,5 M |
| 2 | Gs. 428,2 M | Gs. 65 M | — | Gs. 428,2 M | Gs. 77,5 M |
| 3 | Gs. 445,3 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 445,3 M | Gs. 127,1 M |
| 4 | Gs. 463,1 M | Gs. 130 M | — | Gs. 463,1 M | Gs. 177,4 M |
| 5 | Gs. 481,7 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 481,7 M | Gs. 228,4 M |
| 6 | Gs. 500,9 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 500,9 M | Gs. 280,2 M |
| 7 | Gs. 521 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 521 M | Gs. 332,7 M |
| 8 | Gs. 541,8 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 541,8 M | Gs. 386 M |
| 9 | Gs. 563,5 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 563,5 M | Gs. 440,2 M |
| 10 | Gs. 586 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 586 M | Gs. 495,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 66.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 66.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción