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Cañadita, Ñemby
Gs. 250.000.000
30% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 42,2 k
🚨 SE VENDE PROPIEDAD DE GRAN POTENCIAL Gs. 250 millones ¡No te pierdas esta increíble oportunidad de inversión en Ñemby! Situada estratégicamente en Cañadita sobre Acceso Sur, esta propiedad comercial ofrece 374.94 m² de terreno con 98 m² construidos. Ideal para negocios gracias a su ubicación céntrica y alta visibilidad. ¡Contacta ahora para ser parte del crecimiento económico de Central, Paraguay! 💡 Ideal para: salón comercial, gimnasio, depósito, desarrollo inmobiliario o ampliación de proyecto. 📐 374 m² de terreno 🧱 Loza de 98 m² (lista para segundo nivel) 📌 Ventajas de ubicación: ✅ A media cuadra de la avenida Acceso Sur ✅ A pasos de supermercados, farmacias, estaciones de servicio, centros de salud ✅ A 8 minutos del Cerro Ñemby ✅ En medio de la zona comercial de Ñemby 📈 Zona en crecimiento, perfecta para proyectos comerciales o de renta. 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cfd46XDQb3d4JWyA8
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX MAGNIFICAT
Elena Benítez
InmobiliariaLa Colmena
+595 971 979 778
Otros teléfonos: +595 971 575 051
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.693
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Cañadita, Ñemby
Ubicación aproximada
