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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
33% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 280.000
EN VENTA Propiedad Vanguardista CASA EN ALTURA SMART. Arquitectura vertical con ascensor, domótica y piscina. Residencia exclusiva de diseño contemporáneo, distribuida en 7 niveles, fusiona tecnología, confort y estética para ofrecer una experiencia de vida única. Ubicada en una zona residencial y de alta demanda. - Sub Suelo Garaje para tres vehículos. Dos depósitos, jardín interno y reservorio de agua con sistema de bombeo. Dormitorio con baño de servicio. - Planta Baja – Dormitorio Suite privada ideal para huéspedes o usos múltiples tipo estar o gimnasio. * Nivel 1 - Ingreso- Acceso Peatonal Independiente con lobby de ingreso a la zona integrada. Cocina gourmet con isla central, cava de vinos y hornos empotrados. Espacio para el comedor íntimo. Acceso directo a la piscina a través de blindex, integrando interior y exterior - Nivel 2 - Social- Living-comedor social en doble altura, con ventanales de piso a techo. Terraza con piscina y vista abierta al Sunset. - Nivel 3 – Dormitorio- Suite con vestidor, escritorio y aire acondicionado. Salida directa y privada a la zona de piscina. - Nivel 4 – Dormitorio- Dormitorio en suite con aire acondicionado y vestidor. - Nivel 5 – Quincho de Lujo Quincho cerrado, completamente equipado con parrilla y cocina. Baño completo y terraza con césped sintético - Nivel 6– Terraza Técnica Espacio preparado para futuras instalaciones o expansión tipo rooftop. 3 dormitorios + 1 de servicio completo / 5 baños/ quincho / piscina / ascensor / domótica / 3 cocheras amplias Equipamiento Premium * Domótica integral (iluminación, climatización, cortinas y seguridad) * Sistema de audio central. * Aires acondicionados tipo split y sistema central * Iluminación LED embutida y diseño minimalista * Cerramientos de vidrio templado * Escaleras metálicas con barandas de acero inoxidable * Ascensor Superficie de terreno: 193,6m2.- Superficie construida: 372,7m2.- Inversión: USD 280.000.- ID: 43357
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 134,1 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 301,5 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 354,1 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 577 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 602,9 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 802,7 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 753,7 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1031,5 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 904,4 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1263,3 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1055,1 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1498,4 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1205,8 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1736,9 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1356,6 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1978,9 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1507,3 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2224,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 415.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción