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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Encontrá, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
41% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 159,6 k
¡Propiedad Versátil en Esquina Estratégica! Barrio Encontrá todo lo que necesitas Dr. Francia (Límite Sajonia) 📍✨ ¿Buscas una ubicación que combine tranquilidad residencial con cercanía corporativa? Esta propiedad en esquina es una joya inmobiliaria, ideal para quienes buscan vivienda propia, consultorios, estudios jurídicos o una inversión con renta garantizada. 📍 Ubicación con valor agregado: Ubicada en el Barrio Dr. Francia, en el límite con el tradicional barrio Sajonia. Estás a pasos de puntos clave: Polos institucionales: Palacio de Justicia, SNT Canal 9. Conectividad: Rápido acceso al Centro de Asunción y la Costanera. Entorno de alta demanda residencial y profesional. 🏡 Detalles de la Propiedad: Terreno: 224,75 m² (7,25 x 31 m). Una esquina con doble frente que garantiza luz natural y visibilidad. Vivienda Principal (2 niveles): PB: Sala principal amplia, estar de apoyo, comedor y cocina funcional. PA: 3 dormitorios cómodos, estar íntimo, baño principal y vestidor. Área Exterior: Patio privado y quincho social para tus reuniones. 🏢 Departamento Independiente (Tu inversión inteligente): Cuenta con una unidad totalmente separada (1 dormitorio, baño y sala-comedor integrados). Ideal para: Generar ingresos extra, instalar tu oficina profesional/estudio jurídico, o para recibir visitas con total privacidad. ✅ Información Clave: Documentación: Título perfecto, libre de gravámenes y listo para transferencia inmediata. Precio: 950.000.000 Gs. ¡Una propiedad que se adapta a tu estilo de vida o a tus metas de inversión! 📲 ¿Coordinamos una visita para analizar el potencial de esta esquina? Escribime y agendamos un recorrido. - - - - ID: 143072126-29
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 988 M | Gs. 82,7 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 214,5 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 347,8 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 482,8 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 619,5 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 553,4 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 758 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 645,7 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 898,3 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 737,9 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1040,5 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 830,1 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1184,8 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 922,4 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1331,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción